Компания «Сарапис» придает болгарскому направлению особое значение.

Такой подход обусловлен рядом причин.

Недвижимость в Болгарии

Болгарская недвижимость по многим показателям превосходит большинство  предложений от других стран-операторов на рынке недвижимости для иностранцев на побережьях теплых морей.

Болгария вышла на рынок зарубежной недвижимости для иностранцев первой среди многих стран Восточной Европы.

При этом болгары сумели не только привлечь западные инвестиции в эту сферу. Они грамотно и последовательно использовали организационный и правовой опыт западного менеджмента, накопленный им за многие десятилетия работы в сфере недвижимости.

Болгария стартовала с очень низких показателей в сфере инфраструктуры побережья, да и всей страны. Учитывая такую ситуацию, болгарские власти не ставили перед собой амбициозных и вряд ли достижимых целей.

Они сделали ставку, во-первых, на самый массовый рынок дешёвых апартаментов для зарубежных покупателей с невысоким уровнем финансовых возможностей. Достаточно сказать, что нижний предел цены за студию начинается от, примерно, 15 тыс.евро. Впрочем, даже в самых дорогих и престижных по меркам Болгарии проектах, цена составляет около 1200 евро/1мІ общей площади апартаментов, что позволяет приобрести апартаменты с 2-мя, 3-мя спальнями в роскошном комплексе на первой линии за 80-120 тыс.евро. Такими ценами не может похвастаться ни одна из европейских стран.

Во-вторых, власти Болгарии, взяв западную кальку процедур оформления недвижимости в собственность иностранцам, достаточно последовательно и точно реализовали все правовые аспекты организации и прохождение сделок по недвижимости. В результате этот процесс  для зарубежного покупателя проходит понятно, прозрачно, просто и достаточно быстро.

Инвесторы-застройщики в свою очередь также приняли цивилизованные правила в деятельности на рынке недвижимости. Так, например, они (в отличие, скажем, от стран, входивших в Югославию) закладывают комиссионное вознаграждение местным и зарубежным риелторам в стоимость недвижимости, что сразу же повышает доверие иностранных клиентов.

В-третьих, болгары предоставили возможность иностранным покупателям получать в болгарских банках ипотечные кредиты, а это, в свою очередь, существенно расширило клиентскую базу.

В-четвёртых, невысокая цена недвижимости в Болгарии не означает низкое качество проектов. Большинство комплексов имеет вполне приличную собственную инфраструктуру с плавательным бассейном, детской площадкой, сервисными службами (химчистка, прачечная, небольшие магазины, ресторан и т.п.).

За длительный период высокого спроса до кризиса с 2000 по 2008 год большинство стран Европы многократно повышали цены на недвижимость, только Болгария не меняла ценники, сохраняя при этом высокое качество строительства и количество предлагаемых объектов недвижимости.

Выбранный вектор развитие на привлечение массового покупателя полностью оправдал себя. Даже в период разгара кризиса болгарский рынок не «встал», как это произошло во многих странах Европы.

Однако, это еще не все.

Для российского покупателя недвижимость в Болгарии представляет особую ценность.

В Болгарии для нашего соотечественника отсутствуют сотни крупных и мелких проблем, которые возникают в большинстве других стран.

Языковый барьер, если он и существует изредка в Болгарии (а здесь по-прежнему немало молодёжи, знающей русский язык), после пребывания в стране более недели постепенно сходит на нет из-за близости русского и болгарского языков.

Традиции, менталитет, культура, религия, образ жизни  болгар и россиян настолько близки, что русскому человеку здесь крайне редко можно почувствовать  даже минимальный дискомфорт.

Традиционная же доброжелательность и радушие болгар по отношению к нашим соотечественникам не изменилось, за редким исключением, и после вступления в Большую Европу.

Немалым достоинством болгарского черноморского побережья является его близость к России. Всего-то 2 с небольшим часа лету, это здорово! С сентября прошлого года авиакомпании предлагали чартеры на побережье по 60 евро.

И, конечно же, особую привлекательность имеет низкая стоимость жизни в Болгарии.

Для примера, чтобы сытно и замечательно вкусно пообедать в прелестном приморском ресторанчике в Бургасе, Золотых Песках, Албене  или Созополе достаточно 6-10 евро, да еще с вином или пивом. Такой возможности нет больше ни в одной европейской стране.

Следует отметить, что болгарские застройщики очень оперативно и грамотно отреагировали на сложные условия, возникшие в результате мирового кризиса. Поэтому при оформлении недвижимости для наших клиентов используются всевозможные льготы и преференции по срокам, размерам платежей, по дополнительным бонусам и скидкам.

Есть еще и субъективные положительные факторы, связанные с деятельность нашей компании на болгарском рынке.

Опыт работы в Болгарии более 7 лет позволяет нам:

- предлагать  нашим клиентам более 2500 объектов недвижимости на побережье, горнолыжных курортах, да и в любой точке страны в точном соответствии с пожеланиями и вкусами клиентов;

- обеспечивать нашим клиентам прекрасный сервис на русском языке при подборе объектов недвижимости и высококачественное, надежное риелторское и юридическое сопровождения сделки от выбора объекта недвижимости до получения всех документов на собственность;

- получать достоверную и проверенную информацию о надежности инвесторов-застройщиков;

- организовывать помощь нашим клиентам в получении кредитов в болгарских банках для покупки недвижимости.

Мы успешно занимаемся продажей недвижимости за рубежом более 7-х лет. Этот сайт представляет болгарское направление в деятельности нашей компании,. Надеемся, он будет также полезен и информативен, как и другие наши проекты.

Подробнее

Недвижимость в Болгарии

Компания «Сарапис» предлагает Вам свою помощь в получение ВНЖ.

Что для этого необходимо?

На руках необходимо иметь документ о собственности недвижимости в Болгарии (нотариальный акт), сама недвижимость должна находиться в окончательной стадии готовности - а именно иметь Акт 16.

Далее основную работу на себя берет наш юрист, которая уже несколько раз успешно помогла иностранным гражданам получить ВНЖ. Процедурно это выглядит следующим образом: открывается болгарская компания, собственником которой будете являться Вы. Дальше наш юрист готовит пакет документов и помогает Вам с первого до последнего шага. Вся процедура занимает месяц-два.

Стоимость данной услуги составляет 1000- 1500 евро в зависимости от конкретной ситуации.

Какие преимущества дает Вам ВНЖ?

Получение ВНЖ является одним из важнейщих, но не единственных условий для получения ПМЖ , а далее и гражданства.

ВНЖ дает Вам многоразовую визу на один год. Есть условие на счет минимального количества дней, в которых Вы должны находится на территории Болгарии- шесть месяцев плюс один день. При соблюдении этого условия Ваша виза продлевается каждый год. Если Вы соблюдаете четко это условие в течении 5 лет (самое главное, но не единственное условие), то Вы имеете право подать документы на получение ПМЖ.

НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ - от 300 евро за метр

1. Дома на черномории от 20000 евро

2. Дома в горах Болгарии - от 10000 евро

3. Квартиры в крупных городах-София. Варна, Пловдив....от 350 евро за метр

4.Объекты для бизнеса - магазины, рестораны, отели, маленькие отельчики, бензиностанции, промышленные предприятия и участки земли

Также предложения по ДОРОГОЙ, ЭЛИТНОЙ недвижимости в Болгарии, которая тоже присутствует, как и в любой другой стране мира

Для покупки недвижимости в Болгарии нужно иметь зарегистрированную фирму по законодательству БГ. Стоимость регистрации фирмы 1500евро, срок 1 месяц, Уставной капитал составляет 2700 евро, вносится перед регистрацией, после чего регистрации снимается. Для регистрации необъодимы только копии загранпаспортов.

Возможно приобретение квартир (без отдельного участка земли) без открытия фирмы - загранпаспорту.

Регистрация и получение ВНЖ и ПМЖ в Болгарии - тоже решаемый вопрос.